根据《中华人民共和国民法典》的规定，关于婚姻家庭的财产归属和分割问题，应当遵循男女平等的原则，尊重当事人意愿，并照顾子女权益和女方权益。在您所描述的情况下，如果您的丈夫对房产有继承权或共同共有权，则需要按照法定程序进行处理。 首先，您需要明确的是，房产的所有权通常归属于夫妻双方，除非一方有明确表示放弃所有权或者存在其他法律规定的情况。因此，在没有明确约定的情况下，房产属于您与丈夫共同所有。 其次，对于母亲去世后房产的处理，您可以考虑以下几种情况。 如果房产是由父母共同购买并登记为共同所有的，那么该房产将视为共同财产，且无论谁生前是否去世，都应按份额进行分割。 如果房产仅由一人单独购买或登记，那么该房产将被视为个人财产，其所有权应归购买者所有。 如果房产是通过遗嘱指定给某人的，那么该房产将直接归属指定的人。 如果房产被赠予他人，那么该房产也将被视为遗产的一部分，按照法律规定进行分配。 最后，为了确保房产的有效管理以及避免纠纷，建议您在处理房产事宜时寻求专业的法律意见，以维护自己的合法权益。同时，也可以考虑通过协商或诉讼等方式解决争议。