在婚姻关系中，一方购买房屋通常被视为共同财产。然而，在某些情况下，如果一方通过赠与或继承等方式获得房屋所有权，并且该房屋是唯一属于其个人的财产，则可能不会被视作共同财产。 关于首付部分和契税大修基金是否会被分割的问题，这取决于具体情况。如果首付是夫妻双方共同出资的一部分，或者首付是由一方支付而另一方也提供了帮助，那么这些款项可能被视为共同财产的一部分。同样，如果契税和大修基金是在婚姻期间产生的，而且这一期间内双方共享了财务责任，那么这些费用也可能被视为共同财产的一部分。 因此，建议您详细咨询专业的法律顾问以获取更准确的答案。他们可以根据您的具体情况进行分析并提供合适的建议。