根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定。“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人在同等条件下享有优先购买权。”如果拆迁前已经签订过书面协议且有合法手续，则拆迁时可以要求拆迁方支付拆迁款，并由拆迁方承担赔偿责任。但需要明确的是，具体的处理方式还需要结合实际情况和相关法律法规来确定。建议您在进行诉讼前先与专业的法律顾问进行详细咨询。