律师您好!我有一套房产是夫妻共有财产,我同意卖,但丈夫不同意。我在中介和买家签了房屋买卖居间合同,没有收取任何费用,签的时候与丈夫联系他就不同意,我帮丈夫签的名字,买家也知道是夫妻共有房屋,中介回访丈夫还是不同意,请问这份合同有效吗?
2025-02-05 05:32您提到的房屋买卖居间合同是否有效取决于多个因素,包括但不限于合同的内容、形式以及双方当事人的意思表示等。 首先,关于合同的有效性,根据《中华人民共和国民法典》的规定,一方当事人无权以另一方的意思表示不真实为由请求撤销合同。因此,在本案例中,即使在签订合同时丈夫不同意,也不能以此为理由要求撤销合同。 其次,如果合同中的条款涉及夫妻共同财产的转让,应当符合法律规定和公序良俗原则。根据我国相关法律法规,对于夫妻共同财产的处分应当遵循公平合理的原则,不得损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。 综上所述,虽然合同已经签订,但是由于合同存在违反法律规定的条款,且涉及到夫妻共同财产的处分,因此可能存在一定的风险。建议您尽快与中介沟通,了解合同的具体情况,并寻求专业律师的帮助,以便妥善处理此事。同时,考虑到法律可能存在的不确定性,为了避免不必要的纠纷,建议您考虑在合同中明确约定相关条款,确保权益得到保障。