您好。根据您的描述，您可能需要考虑以下几个方面。 借款合同的效力。如果借款合同中包含了违约金或者赔偿条款，并且这些条款没有违反法律法规的规定，则您可以依据合同中的约定要求对方还款。 房子所有权的变化。在您起诉之前，建议先了解房产是否已变更到被告的儿子名下。如果有变更，那么法院可能会认为该房屋不再属于您，因此无法作为执行标的物来支持您的诉讼请求。 证据收集。为了维护自己的权益，您需要收集与借款和财产转移相关的所有证据，包括但不限于借款合同、转账记录、房产交易文件等。 法律途径。如果您已经尝试过多次协商但仍未达成一致，可以考虑通过法律途径解决。具体而言，可以向法院提起民事诉讼，要求被告还款并承担相应的法律责任。 请注意，以上仅为一般性建议，具体情况还需结合实际情况进行分析。在处理此类案件时，建议寻求专业的法律顾问的帮助，以确保您的合法权益得到充分保护。