一、关于退房 根据您所描述的情况，如果您认为房屋存在质量问题或者无法正常居住使用，您可以向开发商提出退房请求。一般来说，购房者有权要求开发商退还全部或部分已支付的购房款项以及利息。此外，如果房屋存在质量问题，购房者还可以要求开发商承担相应的赔偿责任。 二、关于诉讼期间的费用和所需材料 首先，您需要准备一份起诉状，明确您的诉讼请求、事实和理由等内容。其次，您需要提供与案件相关的证据材料，如合同、发票、收据、照片等。此外，还需要准备诉讼费、保全费等相关费用。 三、关于诉讼期间到执行阶段的准备 在诉讼期间，您需要密切关注法院的审理进程，及时提交证据材料，参加庭审等活动。在执行阶段，您需要准备好执行申请书、财产线索等材料，以确保能够顺利执行判决结果。 四、关于执行难度 由于开发商可能面临财务困难或其他因素，导致执行较为困难。因此，在执行过程中，建议您寻求专业的律师帮助，以便更好地维护自己的合法权益。同时，也可以考虑通过协商解决的方式，争取达成双方都能接受的解决方案。