如果您已经与买家签订了房产买卖合同，并且合同中规定了违约责任，那么您单方面不想卖房可能需要承担一定的法律责任。首先，您需要查看合同中关于解除合同的条款，看是否有规定解除合同的条件和违约责任。 如果您愿意赔偿，但对方不同意，那么双方可以尝试协商解决。协商不成的情况下，您可以根据合同约定的争议解决方式，比如协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决。如果合同中有约定违约金，您可能需要支付违约金。如果合同中没有明确约定，那么违约金的数额可能会根据实际损失来确定。 此外，如果合同中没有明确约定解除合同的条件，或者您有合理的理由解除合同，您可以尝试与对方协商解除合同。如果对方坚持不同意，您可能需要通过法律途径来解决争议。 请注意，具体情况需要根据合同的具体条款和相关法律规定来确定，建议咨询专业律师获取更准确的法律意见。