你好律师!我的问题是我父亲过世房产是我父亲名字!房产和土地证都是写这单独所有!此房为我结婚爷爷奶奶和父亲出资为我购买!因对我婚姻不放心父亲把房子落给自己名下!继母和父亲结婚比较早,因出资方为我父亲婚前单位投资所得和爷爷奶奶帮助购买!父亲病逝前口头遗嘱此房留给我!证人是我的两个姑父!继母的妹夫还有继母方面大舅!且继母有房产是和父亲结婚时候所购买!继母也同意此房过户给我!请问!口头遗嘱的证人是否成立?还有我怎么才能最简单的方法过户此房屋!
18天前您好!关于您提到的问题,以下是一些可能适用的解决方案。 口头遗嘱的效力取决于其真实性。如果您的父亲在去世时明确表示了将房产留给您,并且有两位以上的见证人在场,那么口头遗嘱可以被视为有效的。 关于继承权问题,通常情况下,法定继承优先于遗嘱继承。这意味着即使您父亲口头遗嘱中指明将房产留给您,但在没有其他法定继承人的前提下,您仍然需要按照法律规定进行继承。 为了确保顺利过户,您可以考虑以下步骤。 -准备好所有必要的文件,包括但不限于死亡证明、房产证、购房合同等。 -联系当地的房地产交易中心或相关部门,了解具体的过户流程。 -在办理过户手续之前,请务必与继母沟通,确认她是否同意您的要求,并准备好相关的证据支持您的主张。 如果您希望尽快完成过户,建议提前联系相关机构并提供足够的材料,以减少等待时间。此外,如果您对某些细节有任何疑问,也可以及时向专业人士咨询。 最后,无论选择哪种方式处理这个问题,重要的是要保持冷静,尊重事实,并尽可能地维护自己的合法权益。祝您一切顺利!