亲戚的顶楼商品房买了之后一直没住进去,后来发现顶楼被隔壁单元的顶楼住户占用,而且还把占用的面积装入了房产证!请问:可以要回被占用的面积吗?又应该怎样行使自己的权利呢?
2025-04-08 09:31首先,需要明确的是,顶楼住户占用相邻单元顶楼的行为违反了物权法中关于相邻关系的规定。根据法律规定,相邻房屋所有人应当共同维护好公共空间和设施,不得损害他人的合法权益。 针对这种情况,你可以采取以下几种方式来要求返还被占用的面积。 谈判协商。首先尝试与邻居进行直接沟通,表达你的不满并提出解决方案。如果双方能够达成一致,那么你就可以获得该部分被占用的面积。 诉讼解决。如果通过谈判无法解决问题,或者对方不愿意合作,你可以考虑提起民事诉讼。在诉讼过程中,你需要提供证据证明邻居的侵占行为,并要求法院判决其停止侵权并恢复原状。 向物业管理部门反映。如果你认为问题已经影响到了自己的居住环境或权益,你可以向小区物业管理部门报告情况,由物业公司介入协调处理。 法律援助。如果上述方法都无法解决问题,你还可以寻求法律援助,聘请专业的律师帮助你维权。 总之,在遇到类似情况时,保持冷静,积极寻找解决方案是关键。希望以上建议对你有所帮助!