二手房交易。房主死亡,房子公证在其妻名下。其子以母亲行动不便为由代签购房合同,首付款已经交给其子。现贷款银行已经审批通过,但是贷款时用的证件,并没有其母签字。现在其母拒不配合过户。问:所签购房合同有效不?可以起诉要求继续履行合同吗?其妻认为其子不能代表她的意愿,法院会支持吗?
2024-11-01 15:09关于您的问题,我可以为您提供一些建议。 首先,根据法律规定,在房屋买卖中,如果一方死亡,且该房产在生前已公证给另一方,则应视为该房屋的所有权发生了转移。因此,即使您母亲拒绝配合过户,也不能否认购房合同的有效性。 其次,如果您认为购房合同存在欺诈或其他违法行为,您可以考虑提起诉讼来维护自己的合法权益。但需要注意的是,要证明对方有欺诈行为并不容易,需要提供充分的证据和合理解释。 最后,关于是否能够起诉请求继续履行合同的问题,这取决于您与开发商之间的约定以及当地的相关法律规定。建议您尽快联系专业的律师进行详细咨询,以便更好地保护自己的权益。