尊敬的客户。 您好！根据您提供的信息，关于您的房子与开发商之间的纠纷，建议您采取以下步骤来维护自己的权益。 首先，您可以向开发商提出退还已经支付但尚未使用的首付款和定金。根据法律规定，开发商在未取得房屋所有权的情况下不得将房屋出售给第三方。 其次，如果您认为律师函中提到的“已付金额”不准确或不完整，可以考虑保留相关证据，如银行转账记录、收据等，并寻求专业的法律意见以确定正确的计算方式。 最后，如果双方未能达成一致，建议通过协商解决争端。如果无法达成协议，可以通过诉讼途径解决问题。请务必注意保护好自己和家人的合法权益，避免因不当操作而产生不必要的损失。 希望以上建议对您有所帮助。如有其他疑问，欢迎随时联系我们的法律顾问进行进一步咨询。 祝您生活愉快！ [您的姓名] [您的职位] [联系电话]