您有权要求解除租赁合同。根据您的描述，由于房屋存在未解决的问题（如管道未通水），这违反了双方签订的合同中的条款。因此，您可以考虑立即通知甲方并提出解约请求。 在提出解约时，您应该明确指出以下几点。 提供书面通知，说明您的决定。 详细解释为何解约是必要的，比如未解决问题导致无法居住或安全等问题。 如果有剩余的租金，应尽快支付以避免额外费用。 如果有保证金或其他责任，请告知甲方如何处理这些款项。 关于违约金的计算，一般情况下，如果合同中有明确规定且没有特别约定，则可以根据合同中规定的违约条款来确定违约金数额。然而，在这种情况下，如果没有具体规定或者合同中无违约条款，可能需要通过协商或法庭判决来确定违约金的具体金额。建议您与甲方进行沟通，寻求一个公平合理的解决方案。 请记住，在任何涉及法律纠纷的情况下，最好先尝试友好地解决问题，而不是直接采取诉讼措施。