根据您提供的信息和图片，我无法确定该协议是否有效或合法。建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问，以确保您的权益得到保护，并避免潜在的风险。同时，了解当地的法律法规也是非常重要的，以便更好地理解您所购买房产的权利和义务。