在某些情况下，如果甲方（房东）与第三方就租赁房屋或土地达成了一项协议，并且没有事先告知乙方，乙方可能有权要求解除该协议。然而，这通常需要满足一定的条件和程序，例如，乙方必须能够证明他们有正当理由要求终止合同，如存在欺诈行为或其他违约行为。 此外，即使乙方有权解除合同，也不能仅因为房东未通知而直接解除合同。相反，乙方应当按照法律规定的方式通知甲方，说明其意图解除合同并提供相应的证据支持自己的主张。在许多国家和地区，解除合同的程序包括但不限于书面通知、支付违约金等。 因此，在考虑是否可以基于未经通知的第三方合作经营协议进行解约时，请首先确保你了解相关法律规定，并且根据具体情况采取适当的行动。如果你不确定如何处理这种情况，建议寻求专业的法律顾问的帮助。