根据您提供的信息，如果您购买的房子是通过贷款的方式购买的，并且贷款金额超过了您的出价（即2万元），那么银行有权从房屋出售的款项中扣除部分或全部贷款余额。这意味着，如果剩余的房款不足以支付您购买房屋时所欠的贷款，那么您将无法获得全额退款。 然而，具体情况可能因地区政策和法律规定而有所不同。因此，在处理此类情况时，建议您联系当地的房地产中介或其他专业人士进行详细咨询，以了解具体的法律条款和操作细节。他们可以根据您的具体情况进行分析并提供适当的解决方案。