您的描述涉及到多方面的法律问题，建议您尽快寻求专业的法律帮助。在处理此类案件时，应当遵循相关法律法规，并确保证据充分以维护自己的合法权益。 根据法律规定，如果被委托人在签订合同时确实存在欺诈行为（如隐瞒重要事实或提供虚假信息），并且已经造成经济损失，则可能构成诈骗罪。此外，如果您能够证明被委托人确实无能力支付购房款项，或者其行为导致您的损失，也可能构成相应的法律责任。 请务必及时向公安机关报案，以便进行进一步的调查和取证工作。同时，您可以考虑聘请法律顾问，以获取更全面的法律支持和服务。在此过程中，要注意保留所有与案件相关的证据材料，包括但不限于转账记录、聊天记录、通话记录等。 最后，强烈建议您采取措施保护自己的权益，例如要求被委托人返还购房款并赔偿损失，以及向法院申请财产保全等。希望您能够尽快得到妥善解决。