在购房过程中，购房者应当仔细阅读合同条款，并确保理解所有细节。如果售楼处未明确告知需要担保或相关法律规定的要求，那么购房者的权益可能会受到影响。 在此情况下，购房者可以采取以下措施。 查看购房合同。首先，购房者应该检查购房合同中关于贷款和担保的相关规定。这些规定通常会详细列出哪些情况需要担保以及担保的条件。 了解法律法规。了解当地的房地产法规和政策也是保护自己权益的关键。这可能包括但不限于房屋销售中的担保义务以及是否允许退房的情况。 联系相关部门。如果购房者认为售楼处的说法不合理或者存在误导，建议向当地房地产管理部门或消费者协会投诉。这些机构可以帮助购房者澄清争议并提供必要的支持。 寻求法律帮助。如果以上方法都无法解决问题，购房者也可以考虑聘请律师协助处理。律师的专业知识和经验可以帮助购房者更好地理解和维护自己的合法权益。 通过上述步骤，购房者可以在保障自身权益的同时，合理应对售楼处提出的不合理的说法，以达到退房的目的。同时，为了避免类似问题的发生，在签订购房合同时应特别注意合同条款的审查和理解，确保双方权利与义务清晰明确。