关于您所询问的问题，首先需要明确的是，在中国房地产市场中，房产的产权年限通常为70年。如果您的房屋产权是40年，那么根据我国法律规定，该房屋属于有限期的财产，并且在一定期限内可以转让给他人。 至于您提到的商业转换成住宅的情况，这种转化通常是通过城市规划和土地用途变更来实现的。具体到您提到的“晋城华都国际”项目，可能涉及到一些特定的城市规划政策或土地使用规定，以及相应的审批程序。因此，建议您直接联系当地相关部门或者专业的房地产顾问进行详细咨询，以确保您的权益得到保障。 另外，关于您提到的合同是否备案以及每户能否获得完整的产权证书，这需要进一步了解具体情况才能给出准确的回答。如果您能提供更具体的细节信息，例如合同的具体条款、开发商的身份等，我可以尝试为您提供更加详细的解答。总之，对于涉及个人利益的重要事项，最好寻求专业人士的帮助和指导。