在购买房屋时，合同的签订对于保障双方的权利和义务至关重要。关于您提到的问题。 如果双方未能当面签字，但有一方已经将合同寄送给另一方，并且对方已经收到该合同并确认接收，那么根据法律规定，该合同应当视为有效成立。虽然没有面对面签字的过程，但这并不影响合同的有效性。 关于“一方先签后寄”的情况，这种做法是可行的，因为这是为了保证合同的及时性和完整性。然而，在实际操作中，建议尽量采用面对面或视频会议的方式进行合同签署，以确保所有参与人能够清楚地理解合同条款，并能避免可能出现的误解或争议。 总的来说，只要双方都认可合同的内容，并通过合法途径完成签约过程，就应当认为合同已经生效。不过，为了避免任何潜在的风险，最好还是采取面对面或视频会议的形式来签订合同。