尊敬的用户，您的问题涉及多个方面的法律问题，需要根据具体情况来分析。首先，您和房东之间签订的是租赁合同，如果您无法与室友达成一致，您可以考虑提前退租。但是，根据合同条款，提前退租时需提前60天通知房东并支付一个月的租金作为违约金。 其次，如果在退租后，房东不同意您将剩余的三个月房租转租给第三方，那么房东确实可以单方面解除合同，但这并不意味着您必须接受这个结果。在这种情况下，您可以考虑寻找其他解决方案，如直接向房东解释您的情况，或者寻求法律帮助以保护自己的权益。 最后，关于房东单方面解除合同的责任问题，这取决于房东是否有权单方面解除合同。一般来说，除非合同中有明确的约定，否则房东无权单方面解除合同。然而，在某些特殊情况下，比如房东发现您有违法行为等，房东可能有权解除合同。在这种情况下，房东有权要求您赔偿相应的损失，包括但不限于退还已支付的房租。 综上所述，建议您详细阅读合同中的相关条款，了解房东是否有权单方面解除合同以及如何处理这种情况。如果对合同条款有疑问，建议咨询专业的法律人士进行咨询。同时，也可以尝试通过沟通协商解决争议，争取达到双方都能接受的结果。