一、风险分析。 项目融资风险。建设方需要向银行等金融机构贷款以支付垫付款项。如果借款人的还款能力不足或项目进展不顺，则可能导致贷款违约。 建设成本风险。由于建设资金来自三方出资比例不确定，可能存在资金分配不均的问题，导致建设成本超出预算的可能性。 工程质量风险。第三方投资可能会选择低成本低质材料，导致工程质量无法达到预期标准，影响销售和使用价值。 政府补贴风险。政府补贴部分可能未明确约定具体金额，存在不确定性，也可能因为政策调整而变化。 二、注意事项。 合理安排资金分配。确保各方出资比例合理，并且有充足的备用资金用于应对可能出现的资金短缺情况。 加强质量管理。严格控制材料采购和施工过程中的各个环节，确保工程质量符合要求。 明确合同条款。在签订合同时，详细列出各方的权利义务、费用分担、争议解决等内容，避免日后产生纠纷。 定期进行工程进度检查。及时发现并解决问题，防止延期交工。 跟踪政府补贴动态。密切关注相关政策变动，适时调整项目的运作策略。 风险管理培训。对员工进行风险管理教育，提高其识别和防范风险的能力。