在您的情况下，如果您想通过分家协议来分割房产，并且希望仅有一份协议并由其中一方持有，那么这种做法可能并不合法。通常，在中国，分家协议需要所有继承人签署才能生效。在这种情况下，如果您想要保留房产的所有权并且不希望将所有权转移给其他家庭成员，建议您与您的家人进行协商并寻求法律意见。 请注意，分家协议必须满足当地法律法规的要求，并且应包括所有必要的细节，例如财产分配、税费支付和未来责任等。同时，确保协议的内容得到所有参与者的同意，并且不存在任何争议或误解。 为了确保分家协议的有效性和合法性，强烈建议您咨询一位经验丰富的法律顾问。他们可以为您提供专业的法律建议，并帮助您制定一个有效的分家协议。