根据您的描述，您可能面临以下几种情况。 违约责任。由于房东未能按照合同约定提供必要的设施和服务，您有权要求赔偿或解除租赁合同。 租金和费用争议。关于电费、水费及其他额外费用的支付问题，建议您与房东协商解决，或者通过第三方调解机构进行调解。 服务费争议。如果房东收取的服务费明显高于市场价格或不合理，您可以向相关部门投诉，并要求退还多收的部分。 不正当竞争行为。如果您认为房东的行为违反了相关法律法规，例如欺诈、虚假宣传等，可以考虑向消费者保护组织或监管部门举报。 针对上述情况，您可以采取以下措施来维护自己的权益。 -保留证据。收集并保存所有相关的书面文件（如合同、发票、通话记录等），以便日后证明房东的责任。 -寻求中介帮助。如果有中介参与此次租赁过程，可以直接联系他/她协助处理纠纷。 -直接与房东沟通。尝试私下解决纠纷，了解房东的真实意图及解决方案。 -聘请律师。如果纠纷无法自行解决，可以考虑聘请律师介入，以更专业的视角为您的权益保驾护航。 希望以上信息能对您有所帮助。请注意，具体的法律程序可能会因地区而异，请务必在必要时咨询当地的法律专业人士。