您好，在您的情况下，您与房东之间存在租赁关系，并且双方签订了一系列文件以明确双方的权利和义务。如果您在租赁期间遇到违约行为，您可以依据合同条款或相关法律法规要求对方承担相应的责任，包括退还保证金等。如果房东没有按照约定履行义务，您可以向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。 请注意，为了更好地保护自己的权益，建议您保留好所有的证据，如租赁合同、付款凭证、录音等相关材料，并及时联系专业的律师进行咨询和指导。同时，也可以考虑寻求第三方调解机构的帮助，以减少纠纷带来的损失。