《中华人民共和国民法典》第四十二条第一款规定。“国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。”因此，不得随意将非农业土地转变为建设用地。《民法典》第三百三十二条规定，“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施”。在实践中，如果物业公司将非住宅用房用于商业经营或出租给个人，应征得相关政府部门的许可，并按照相关规定缴纳相应费用。若物业公司在没有得到相关部门批准的情况下擅自改变房屋用途，则可能构成违法建筑，需要承担相应的法律责任。