您好！根据我国《城市房地产管理法》规定，房地产开发企业应当具有房地产开发资格证书，并在领取营业执照之日起3个月内到当地人民政府房产管理部门备案。未取得商品房预售许可证明的，不得进行商品房预售。 因此，在您购房前，请确保开发商已经取得了预售许可证，并且该预售许可证已向当地房地产行政主管部门进行了备案。同时，如果您对预售许可证的真实性有疑问，可以要求开发商提供其他证明文件以进一步确认其合法性。 此外，购买预购的商品房时，购房者应与开发商签订正式的购房合同，并详细阅读合同条款，了解相关权利和义务。如果发现任何不明确或不符合法律规定的内容，请及时与开发商沟通并寻求专业的法律帮助。 请注意，以上信息仅供参考，具体法律适用情况可能因地区而异，建议您咨询当地的房地产行政管理部门或律师获取更准确的信息。