在协议离婚的情况下，房屋的产权归属通常会根据双方的约定进行处理。如果房产证上仅显示了男方的名字，并且没有土地使用权证书，则可能意味着该房产并未办理土地使用权登记手续。 关于债权人起诉的问题，法院是否能够对女方的房子行使拍卖权取决于具体的法律规定和案件情况。一般来说，在离婚时涉及的财产分割中，涉及到的资产如房产、车辆等，通常应当按照公平原则以及夫妻共同财产的原则来确定其归属。如果房产是通过婚姻关系取得的财产（即婚后所得），则应归属于夫妻双方共有或按比例分配；如果房产是在婚前由一方购买并登记在个人名下的，则属于个人财产。 对于男方欠债的情况，如果这些债务是基于夫妻关系产生的共同债务，则债权人可以要求夫妻共同承担偿还责任。如果债务是非夫妻共同债务，则债权人只能向债务人主张权利。 总之，具体问题需要根据相关法律法规及具体案情来分析，建议您咨询专业的法律顾问以获得更准确的法律意见。