购买二手房时，房产证是否已经下发是需要考虑的重要因素。如果您想要购买的房屋尚未获得房产证，则存在一定的法律风险和不确定性。 首先，您应该详细了解该房屋的具体情况，包括但不限于产权归属、是否存在租赁或限制出售的情况等。此外，您可以向卖家了解房产证未下发的原因，并询问其是否有其他合法途径来解决这一问题，如通过法院诉讼等方式争取房产证。 其次，对于中介公司的说法，如果他们认为存在法律风险，建议您谨慎对待。在购房过程中，应充分了解市场行情和相关政策法规，确保自己的权益不受侵害。 最后，如果您对购房事宜仍然犹豫不决，也可以选择等待房产证下发后再进行交易，以降低风险并保障自己的合法权益。同时，在购房前，建议您咨询专业的房地产律师，以便更好地了解相关法律法规和政策，做出更明智的决策。