3月5日我在绿地通过中介买了一套二手房,当日签订了三方合同。签订合同当日,给中介交了2万多中介费 ,给房东交了7万定金(当日放在中介托管),自3月5日起 我开始办理银行贷款,房东开始办理从银行拿出抵押的房产证事宜。3月20日,中介出了网签合同(房管局对该中介有网签授予权),通知房主签字,但房主在外地没有签,中介没有通知我,而且中介将托管的定金全部打给了房主。4月18日中介突然通知我房主不卖房子了,要求解除合同。我们的贷款在4月10日左右已经批准。 请问,我应该如何维护我的合法权益。

2024-10-06 20:57
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根据您提供的信息,您和中介之间的买卖合同是有效的,并且双方都有义务按照合同约定履行各自的义务。如果您认为中介的行为违反了合同条款或者存在欺诈行为,您可以考虑采取以下措施来保护您的权益。 与中介进行协商。首先尝试与中介沟通,了解他们拒绝签署合同的原因,并试图解决任何可能存在的误解或争议。 向中介提出书面抗议。如果与中介未能达成一致,可以向中介提交书面抗议信,详细说明您的不满并要求对方履行合同中的所有条款。 寻求第三方调解。如果上述方法无法解决问题,可以考虑寻求第三方如消费者协会或其他调解机构的帮助,以解决争议。 向法院提起诉讼。如果以上方法都无法解决问题,且中介拒绝履行合同,您可以选择通过法律途径维护自己的权益,比如起诉至法院要求解除合同并要求中介退还已支付的费用。 请注意,在处理此类纠纷时,一定要保留好所有的相关证据,包括但不限于合同副本、付款凭证、中介的口头承诺等,以便在必要时提供有力的证据支持您的主张。同时,建议您聘请专业的律师协助,以确保您的权益得到最大程度的保障。

2024-10-06 20:57:05

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