您好，根据您描述的情况，可能存在以下几种情况。 合同违约。如果买卖双方在交易过程中存在虚假陈述或欺诈行为，导致贷款无法按时发放，这可能构成合同违约。 延期付款责任。由于贷款未能及时发放，买家可能会承担一定的逾期还款责任。具体的责任比例需要参考相关法律规定和合同约定。 诉讼途径。若上述情况属实，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。例如，可以向法院提起诉讼，要求解除购房合同并要求卖家退还定金等费用，并赔偿因贷款延期造成的损失。 寻求中介的帮助。如果您已经与中介公司签订了一份代理协议，请考虑联系他们了解是否可以通过协商解决纠纷。 请注意，具体的法律适用和维权策略需根据实际情况进行分析，建议您咨询专业的律师以获得更准确的法律意见。同时，为了保护您的合法权益，建议保留好所有与购房相关的证据，包括但不限于转账记录、合同文本、通话录音等相关材料。