开发商2013年9月20日开始以每个月32075万元将1283平方米的商铺租给承租商,收取承租商十万元保证金,合同期到2019年9月19日。现承租商提前解约,保证金不予退还,我是否能要回属于自己份额的保证金。(我于2014年4月份向开发商购买了上诉商铺平方数的162.04平方)
2025-10-08 20:28根据您提供的信息,您在2014年4月份已经购买了该商铺的一部分,而承租商在2013年9月20日开始租赁,并且约定至2019年9月19日结束。如果您认为开发商应该退还您的部分保证金,您可以考虑以下几个方面。 退款原因。首先需要明确的是,保证金是作为承租人对房东的一种保证,确保承租人在合同到期后能够及时支付租金和相关费用。如果承租商违反了合同条款,例如未能按时支付租金或未按期完成装修等,那么保证金可能被扣除。 合同条款。请检查合同中的具体规定,看是否有关于保证金退还的条款。一般来说,保证金的退还条件通常包括但不限于合同违约、逾期付款、未完成装修等。 法律依据。如果您有证据证明承租商存在违约行为(如未按时支付租金),并且符合合同中规定的保证金退还条款,则可以要求开发商退还相应的保证金。 请注意,在处理此类争议时,最好咨询专业的法律顾问以获得更准确的法律建议。他们可以根据具体情况为您提供具体的解决方案。