金融街武汉置业有限公司作为一家房地产开发企业，其与项目的实际操作方签订合同是合法且合理的。在项目运作过程中，通常需要通过设立项目公司来管理具体的投资和建设活动，以确保资金的有效使用和项目的顺利推进。 在这种情况下，金融街武汉置业有限公司可能是一个投资或管理机构，而项目公司的成立是为了管理和运营具体的房地产项目。因此，在这种架构下，如果要签署涉及项目投资、建设和运营的相关合同，一般会由项目公司（即实际的操作方）与其相关的子公司进行谈判并最终签订协议。 然而，需要注意的是，这种做法并不意味着金融街武汉置业有限公司本身不能参与或者控制项目的决策过程。实际上，它可以通过公司章程或其他方式对项目公司的行为施加影响，确保项目的整体方向符合其战略规划。 总之，金融街武汉置业有限公司可以作为一个第三方参与到项目中，并通过与相关子公司的合作来推动项目的进展。重要的是确保所有合同都遵守当地的法律法规，并确保项目的成功实施。