根据您所描述的情况，如果你们已经共同生活并建立了实质性的婚姻关系，且双方对购房和还款计划达成了共识，并在结婚前已共同承担了一部分购房款，则可能被认为是夫妻共同财产。 在法律层面，虽然没有直接规定只有婚后的共同行为才被视为夫妻共同财产，但在实践中通常认为，只要夫妻间有明确的共同行动或协议，不论何时何地发生的行为均可视为夫妻共同财产的一部分。因此，在您的情况下，如果双方同意将购房及还款计划视为夫妻共同责任，那么这些费用应当属于夫妻共同财产，由双方按比例分担。 不过，请注意，这仅是一个理论上的判断，并非绝对的法律结论。具体情况还需要依据当地法律法规以及您所在地区的具体法律规定来确定。建议您咨询专业的法律人士以获得更准确的指导。