你好,我想请问我购买买一套二手房时和卖方在签订合同的时候我口头问了卖方他的房子有没有满两年,他说他是2013年的房子,我看了房产证上也是2013年的房子,签合同前中介也介绍说那套房子是满两年的他们验证过的,然后谈价格时我就认了一半的过户费,合同上也写的买卖双方各承担一半过户费,但是昨天去过户时发现2017年年初房主有一次过户记录,他没有告知,现在产生了22000多元的增值税,过户费合计34040元,因为房款已付清怕出什么意外,我昨天付了13000元的税款给卖家,这个费用该由谁承 担?我能追回我多承担的税费吗?我有中介朋友圈截图说是满两年的,和中介承认卖方没有如实告知 的通话录音可以作证据吗

2025-04-02 02:15
1个律师回复
咨询我

首先,您需要确认您的房屋交易是否符合国家关于二手房交易的相关规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,二手房转让应当满足一定条件,如房屋所有权人必须为合法拥有者,并且转让行为应经过一定的程序,包括但不限于产权评估、过户登记等。 对于您提到的问题,建议您采取以下步骤。 查看当地相关法规和政策,确保您的购房行为符合法律规定。 与卖方进行沟通,了解其出售房屋的真实情况,包括房屋的所有权证明文件的真实性及是否存在其他未披露的信息。 如果存在争议或纠纷,可以考虑聘请专业的房地产律师协助处理,以维护自己的合法权益。 关于您的税务问题,如果卖方隐瞒了房屋过户信息,您可以要求卖方提供相关的证据或凭证来支持其陈述。如果您确实支付了额外的税费,请保留好相关收据或发票等证明材料。这些材料可以帮助您作为证据来对抗可能存在的违约责任。 最后,建议您与中介公司进行协商,看看是否有任何调解的可能性,或者寻求法律援助以保护自己的权益。同时,也可以考虑向当地的消费者协会或房产管理部门投诉,以获得更多的帮助和支持。 请注意,在处理此类案件时,应尽量避免冲动行事,保持冷静并遵循正当的法律程序。祝您维权成功!

2025-04-02 02:15:16

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 22086今日律师解答 45142

相关推荐
是这样,我是一名大学生,我租了一套套二的房子,租金1600元,押金1600元,合同上写的是2017年6月18号-2018年6月17号。可是我只租了半年,而押金也写着2017年6月18号-2017年12月18号,房东告诉我不能退押金,因为我没有提前一个月告诉她,她说退一半也不行,我想挽回押金怎么办? 1回答
我四月份买房,合同上写的送8平的柴房(柴房没有产权)。现在拿钥匙了又说柴房是和别人共用的,到现在柴房钥匙也没给我,人也找不到了。另一家又不愿给钥匙我。我想咨询一下怎么办 1回答
我们做暑假工 交啦350的住宿费 但是我们都满足要求啦 公司说一个月后给退到现在都3个月还不给退 1回答
你好,我想请问我购买买一套二手房时和卖方在签订合同的时候我口头问了卖方他的房子有没有满两年,他说他是2013年的房子,我看了房产证上也是2013年的房子,签合同前中介也介绍说那套房子是满两年的他们验证过的,然后谈价格时我就认了一半的过户费,合同上也写的买卖双方各承担一半过户费,但是昨天去过户时发现2017年年初房主有一次过户记录,他没有告知,现在产生了22000多元的增值税,过户费合计34040元,因为房款已付清怕出什么意外,我昨天付了13000元的税款给卖家,这个费用该由谁承 担?我能追回我多承担的税费吗?我有中介朋友圈截图说是满两年的,和中介承认卖方没有如实告知 的通话录音可以作证据吗 1回答
车辆订购协议没盖公章有效吗,有销售人员签名,但没盖公章,请问有效吗?但收款收据有盖公章,请问协议是否有效! 1回答
律师你好,我咨询一个法律问题。在一个房屋买卖合同中,甲方是卖方,乙方是买方,丙方是中介。合同中写明乙方在过户当日将钱打入丙方账户后,再由丙方将钱转给甲方。现乙方在甲方不知道的情况下已将房款打给了丙方,但现丙方并没有将钱转给甲方。现乙方要求甲方办理过户,并认为甲方违约。请问大律师,乙方要承担法律责任吗 1回答
当事人和公司发生纠纷,想就相关问题向律师咨询 1回答
我做了一个美食广场,档口模式,签了餐饮联营合同,是一年,有进场费但我没有交清,现在生意不好,老板有要跑路的倾向,现在不盈利,我想退出,有什么办法吗? 1回答
请问 我买车分期当时和我说裸车52000月供1090 首付30000 车提回来 银行给我卡叫我月供1754 我就去4s去问他不承认裸车52000 就是咬定 62000 请问我该怎么解决 1回答
矿石业越界开采属于违法吗?开采的矿石要怎么赔偿给拥有权的个人? 1回答
查看更多