您好，关于您购买的商业房产以及与中介之间的纠纷，我建议您可以考虑以下几点。 详细了解合同条款。首先，确保您已经仔细阅读并理解了购房合同中的所有条款，包括贷款条件和期限。 提出合理诉求。在与中介沟通时，明确表达您的还款能力不足，并且希望对方能够协助解决这一问题，如提供其他担保或调整贷款期限等。 联系开发商。如果上述方法无法解决问题，您可以联系开发商进行协商，了解是否有更灵活的解决方案。 寻求第三方调解。如果以上措施都无法解决问题，可以考虑寻求法律援助或者向消费者保护机构投诉，以维护自己的权益。 请记住，在处理此类争议时，保持冷静和理性是非常重要的。希望这些建议能帮助到您，祝您早日解决纠纷。