您好！根据您的描述，您可能遇到了不规范的合同行为和房屋质量等方面的问题。关于违约金方面，通常情况下，如果一方违反合同约定的行为给另一方造成了损失，对方有权要求其承担相应的赔偿责任。在您的情况中，如果您认为对方违反了合同约定，且因此遭受了损失，您可以考虑通过法律途径解决。 同时，对于房屋质量问题，您可以通过查看房屋的竣工验收报告或与开发商沟通了解实际情况，并依据相关法律规定进行维权。建议您先收集好相关的证据材料，如购房合同、付款凭证、房屋照片等，以便在必要时作为证据使用。 最后，为了更好地维护自己的合法权益，请及时寻求专业的法律帮助，以确保能够获得公正合理的处理结果。祝您早日解决问题！