《中华人民共和国民法典》规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 在您提供的案例中，如果您与拆迁方签订的房屋回购合同是有效的，并且没有违反法律法规的规定，则该合同对您和拆迁方均有约束力。但是，如果该回购合同存在以下情形之一，可能会影响其有效性。 合同的内容违法或不合法，如涉及欺诈、胁迫等非法行为； 一方当事人不具备缔约能力（例如未成年人）； 合同的目的不正当，如恶意串通损害他人利益。 合同形式不符合法律规定的要求。 建议您详细阅读合同条款，确保自己理解清楚了合同的所有条款，如果有任何疑问，可以向专业的法律顾问进行咨询。同时，在签署合同时，请务必仔细审查所有文件，并要求对方提供必要的证明材料以备核查。这样可以在一定程度上保护自己的合法权益。