根据您提供的信息，如果购房时签订的协议中明确表示该房产归您所有，并且支付款项也是由您承担，则可以推断出该房产应视为您的个人财产。然而，如果您与配偶在婚前已经对该房产进行了共同购买或投资，那么该房产可能被视为夫妻双方共同财产的一部分。 关于房产证的问题，通常情况下，产权证书是由开发商和银行联合颁发的，但并非所有情况下都要求购房者亲自到场领取。如果房产证尚未完成发放，这并不影响其归属权，因为产权证书上的名字只是证明房产的所有者身份的一种方式，并不涉及所有权的转移。 因此，在您和配偶结婚后，如果没有其他特殊约定，该房产应该被视为您的共同财产。当然，具体情况还需结合当地法律法规以及您们之间的具体约定来确定。建议您详细查阅相关法律条款，或者咨询专业的房地产律师以获得更准确的答案。