您好！关于您想要购买的小产权二手房子的问题，以下是一些建议。 首先，小产权房是指没有经过国家审批的房地产项目。这类房产通常存在一定的风险，因为它们可能不符合政府规定的土地使用条件或规划要求。 其次，根据您的描述，您计划通过与开发商直接签订合同来完成交易，并且需要将以前房东的名字更换为您的姓名。这种做法可能存在一些法律风险，因为更改房屋所有权人的姓名可能会导致新的所有权人无法获得完整的产权证书。 因此，我建议您在考虑购房前进行深入研究，了解相关法律法规以及该地区的房产政策。同时，您可以寻求专业的法律意见，以便更好地保护自己的权益。最后，如果您决定购买此类房产，请务必仔细审查所有文件和协议，确保其合法性和有效性。