尊敬的用户，您在购买房屋时遇到的问题可能涉及到了房屋质量瑕疵和合同条款。首先，关于卫生间漏水导致楼下透水的情况，您可以考虑与开发商进行沟通协商，要求其承担相应的修复费用或者赔偿损失。同时，您也可以向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，以获得进一步的帮助和支持。 其次，关于合同条款方面，建议您仔细阅读购房合同中的相关条款，并保留好所有与房屋质量问题相关的证据，如照片、视频等。如果发现任何违反合同约定的行为，可以及时采取行动保护自己的权益。 最后，如果您需要专业的法律帮助，请联系当地的律师事务所，他们可以根据您的具体情况提供更加详细的法律意见和解决方案。希望这些建议能够帮助到您。