您好！根据您提供的信息，如果双方已经达成一致的房产分割协议，并且没有经过公证，那么协议书中的约定应该被视为有效。然而，在处理这类纠纷时，建议考虑以下几点。 协议的有效性。首先确认协议是否符合法律规定，特别是关于财产分割的条款。例如，协议中是否有明确的规定，包括对财产所有权、使用权、收益权等方面的划分；如果有争议，可以通过法律途径解决。 协议的执行与变更。协议一旦签订，即视为具有法律效力，除非存在违反法律法规的情形。因此，任何一方不得擅自更改协议的内容或条件。如果您认为协议有不妥之处，应及时向专业人士寻求帮助，确保协议的合法性和可操作性。 新配偶的介入。如果协议涉及到房产分割，而对方已婚，则可能需要重新评估协议的适用范围和后果。考虑到法律对婚姻关系的影响，可能存在一些特殊情况需要特别考量。 第三方利益。在讨论分割房产的问题时，应充分考虑第三方的利益。比如，如果第三方如子女或其他家庭成员也对该房产拥有权益，应当协商如何公平地分配这部分利益。 诉讼程序。如果双方无法自行解决分歧，可能会面临通过法律途径解决问题的情况。在这种情况下，建议寻找专业的法律顾问协助，以确保您的合法权益得到保护。 最后，请注意，以上分析是基于一般情况下的建议。具体问题的具体情况还需结合当地法律法规以及实际情况进行详细分析。希望这些建议能为您提供一定的参考。如有其他疑问，欢迎继续提问。