您的情况可以分为以下几种情况。 您与中介公司的合同是否有效。根据我国《民法典》，一方违反合同约定时，另一方有权要求其承担相应的违约责任。 意向金能否退回。通常情况下，意向金是作为双方签订正式房屋买卖合同的基础条件之一，但如果合同最终未能达成，则意向金应予返还。但具体情况需要根据合同的具体条款来判断。 如何处理已经办理中的住房手续。如果您决定购买住房，那么应该尽快与开发商联系，了解是否能继续进行购房流程。如果无法完成购房，您可能会面临延期交房或取消购房的情况。 关于投资房的损失。如果投资房产没有得到预期收益，您可以向中介公司提出赔偿请求。不过需要注意的是，这种赔偿请求一般基于合同约定或者法律规定的合理标准来进行。 建议您首先与中介公司和售楼部沟通，明确各自的立场，并收集相关证据以支持您的主张。同时，如果可能的话，寻求专业人士的帮助，比如请律师对您的权益进行全面评估。在此过程中，保持冷静和理性，避免情绪化行为，以免加重纠纷。