您提供的信息中包含了一些法律术语和细节，因此我将尽量详细解答您的问题。首先，关于转让期房时签订的合同，通常情况下，如果合同是经过双方同意并签字盖章的，那么它就是有效的。在您的案例中，如果您与房主签订了合同，并且合同条款合法有效，那么该合同就具有法律效力。 其次，关于预付款的问题，根据《中华人民共和国民法典》的规定，交付定金后，如果一方违约，应当双倍返还定金。在这种情况下，即使购房合同没有明确规定，房主也可以要求您退还预付的款项作为赔偿。 再次，关于更名的风险和责任问题，由于涉及到具体的法律程序和操作细节，建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问，以便更好地了解具体的情况和可能的后果。他们可以帮助您评估风险，提供解决方案，并确保您的权益得到保护。 最后，为了最大限度地降低风险，请考虑以下几点。 在签订任何协议之前，务必仔细阅读所有条款，并理解其含义。 如果涉及复杂的法律问题，最好寻求专业人士的帮助，如律师或顾问。 保留所有相关文件和证据，以备不时之需。 希望以上信息对您有所帮助。请记住，在处理法律事务时，一定要谨慎行事，避免因疏忽而导致不必要的麻烦。