首先，根据您提供的信息，您已经与房主签订了购房合同，并且支付了3万元作为定金。然而，房主声称其房产证已被他人占有，无法进行交易。这种情况下，您可以考虑以下几种解决方案。 协商解决。与房主和中介一起尝试通过沟通来解决问题。如果您认为房屋可以安全地转手或有其他可能的解决方案，请提出这些想法并与他们讨论。 法律途径。如果您相信您的权益受到损害，可以考虑向法院提起诉讼。这将涉及到具体的法律程序，包括起诉、证据收集、法庭辩论等步骤。 寻找第三方协助。如果中介未能有效处理此事，您可以寻求法律援助或其他第三方的帮助，如消费者组织、律师或其他专业人士。 对于中介而言，他们的主要义务是按照合同条款提供服务并确保双方的合法权益得到保护。如果中介没有及时采取措施帮助您解决这个问题，或者未能按照合同要求履行职责，您可以考虑向中介公司投诉或提起法律诉讼。 请注意，在任何行动之前，最好先了解有关法律法规和当地司法程序的具体规定。希望上述建议对您有所帮助。