您好！在购买二手房时，如果房子的产权存在争议或者存在其他潜在风险，如未办理房产证等，建议您先了解清楚该房屋的具体情况，并咨询专业的房地产评估师或律师。他们可以帮助您评估房屋的风险程度，并提供相应的解决方案。 如果您决定继续购房，且愿意承担相应风险，签署房屋转让合同是必要的一步。然而，在此过程中，确保合同条款清晰明确，权利义务关系明确无误是非常重要的。此外，考虑到房屋可能存在产权瑕疵等问题，您可以考虑聘请一位经验丰富的律师进行审查和协助，以保护您的合法权益。 最后，建议您仔细阅读并理解房屋转让合同的所有条款，确保自己的权益得到充分保障。希望以上信息对您有所帮助，祝您购房愉快！