根据您提供的情况，您可以通过法律途径来解决这个问题。首先，您需要审查离婚协议的具体条款，确认协议中关于房产归属和贷款责任的约定。如果协议明确指出房子归女方所有，且女方负责偿还贷款，那么女方不履行协议中的贷款偿还责任，您有权利要求她履行。 对于您父母支付的30万贷款，如果这部分款项原本应由女方承担，您可以要求女方返还这部分款项。此外，如果女方未支付小孩的抚养费，根据法律规定，作为非监护方，她有义务支付抚养费，您可以要求法院判决她支付。 起诉前，建议您先与女方协商，看是否能够通过协商解决问题。如果协商无效，您可以委托律师准备相关证据，包括离婚协议、贷款支付记录、抚养费支付情况等，然后向法院提起诉讼。在诉讼中，您可以请求法院判决女方履行贷款偿还责任，返还您父母支付的款项，并支付小孩的抚养费。 请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和费用，因此在决定起诉之前，您需要权衡利弊。同时，具体的诉讼策略和可能性需要根据案件的详细情况和法律规定来确定，建议您咨询专业律师获取更准确的法律意见。