根据《民法典》的规定，房屋买卖合同中买受人违约时，出卖人有权请求买受人支付违约金。但具体金额应依据双方约定的违约条款来确定，而不是简单地按照物业价格计算。 如果合同中有明确的违约责任和赔偿条款，并且该条款未被违反，则买受人应当承担相应的违约责任。如果合同中没有明确规定或买受人并未违约，那么出卖人无权要求赔偿。 因此，在处理此类纠纷时，建议详细阅读合同中的相关条款，并寻求专业的法律意见以确保权益得到保护。