在您提供的案例中，如果中介已经完成了约定的交付房屋并收取了相应的佣金，而房东以将房产转租给第三方为理由拒绝支付剩余佣金。在这种情况下，中介仍然有权要求收到该部分佣金。 然而，在您的描述中提到“房东以下家转租为由不支付佣金”，这似乎存在误解或误会。通常情况下，如果房东明确表示愿意将房产转租给第三方，那么他/她应该按照合同条款履行义务，向中介支付剩余的佣金。因此，即使房东声称转租，也应该被视为房东违约，并且需要承担相应的法律责任。 至于房东和下家之间的争议，如果下家已发出声明并提供了相关文件来证明没有进行转租，这表明他们已经遵守了相关的规定。在这种情况下，下家有权利继续使用此房产，而无需再担心房东对转租行为的不满。 综上所述，如果您认为房东的行为构成违约，您可以考虑采取法律行动来维护自己的权益。同时，建议您与中介沟通，确保双方都了解各自的权益和责任。