根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房屋所有权人可以依法将房屋出售、出租或者抵押。在您的情况下，如果您持有该房产的全部份额，即占房产总份额的25%，那么您可以合法地出售该房产。即使您拥有另一套住房，也不能认为这是您的第二套房产。因此，在您卖出这套房产后，无论是否再购买新的房产，都只会被视为一套住房。