民间高息借贷往往涉及高额利息和复杂的债务问题。首先，根据中国法律，民间借贷的利率如果超过国家规定的年利率上限（通常为24%），超出部分的利息是不受法律保护的。因此，你提到的5分息（即年利率60%）明显超出了法定上限，超出部分的利息是无效的。 其次，关于房屋过户和抵押的问题，如果这些行为是在债务关系中作为担保而进行的，那么在债务清偿后，你有权要求对方返还房屋或解除抵押。如果对方拒绝，可以通过法律途径解决。 至于600万的欠条，如果确实是通过利滚利计算得出，且利率超出法定上限，那么这部分债务同样不受法律保护。你可以通过法律途径要求重新核算债务，按照法定利率计算应偿还的金额。 委托律师进行谈判或走法律途径都是可行的选项。律师可以帮助你评估债务的合法性，代表你与对方进行谈判，或者在必要时向法院提起诉讼。律师费用通常根据案件的复杂程度和律师的收费标准来确定，具体费用需要与律师面谈确定。 建议你尽快与专业律师联系，详细了解你的权益和可能的法律行动方案。同时，保存好所有与借贷相关的文件和证据，以便在法律程序中使用。